„Pentru a menține oferta de case unifamiliale destinată familiilor americane și a crește șansele de a deveni proprietari de locuințe, politica administrației mele este ca marii investitori instituționali să nu achiziționeze case unifamiliale disponibile pentru familii”, a declarat Trump într-un decret, informează Reuters.

Trump, sub presiunea pentru a răspunde preocupărilor alegătorilor privind accesibilitatea locuințelor înaintea alegerilor legislative din acest an, a susținut recent o serie de propuneri politice importante pentru stimularea achiziției de proprietăți și reducerea costurilor de trai.

La începutul lunii ianuarie, Trump a emis ordinul ca Fannie Mae și Freddie Mac să achiziționeze obligațiuni ipotecare în valoare de 200 de miliarde de dolari pentru a diminua cheltuielile pentru locuințe.

Departamentul de Justiție și FTC vor analiza tranzacții de amploare

Departamentul de Justiție și Comisia Federală pentru Comerț (FTC) vor „analiza achizițiile realizate de marii investitori din perspectivă anticoncurențială și vor prioritiza aplicarea legii împotriva anumitor practici ale investitorilor instituționali pe piața închirierii de case unifamiliale”, conform unei fișe informative publicate de Casa Albă. Ordinul solicită agențiilor federale să permită persoanelor fizice și investitorilor neinstituționali să achiziționeze proprietăți executate silit înaintea investitorilor mari.

Casa Albă va elabora, de asemenea, recomandări legislative pentru a codifica politicile menite să împiedice marii investitori instituționali să cumpere case unifamiliale.

Instituții financiare de pe Wall Street, precum Blackstone, American Homes 4 Rent și Progress Residential, au achiziționat mii de case unifamiliale de la criza financiară din 2008, cauzată de un val de executări silite.

Până în iunie 2022, investitorii instituționali dețineau aproximativ 450.000 de case, reprezentând circa 3% din totalul locuințelor unifamiliale în chirie la nivel național, conform unui studiu realizat în 2024 de către Oficiul pentru Responsabilitate Guvernamentală.

Inițiativa lui Trump de a viza proprietarii de pe Wall Street aliază poziția administrației cu cea a democraților, care de ani de zile criticizează achiziția de case de către corporații, susținând că aceasta a influențat creșterea prețurilor locuințelor, și au încercat fără succes să promoveze legislație pentru a contracara această tendință.