Moștenitorii lui Robert de Balkany, dezvoltator francez cu rădăcini românești, intenționează să pună în vânzare un portofoliu de centre comerciale din diverse orașe din Spania, informează publicația specializată Iberian Property.

Eliza Predoiu, director financiar al NEPI Rockcastle, a afirmat într-un interviu recent pentru Economica.net că dezvoltatorul examinează piața pentru noi oportunități de achiziție și urmărește să construiască o platformă critică în fiecare țară în care intră.

Dintre țările identificate cu potențial de investiții, oficialul NEPI Rockcastle a menționat Portugalia, Italia, Grecia și Spania.

Mass-media din Spania relatează că procesul de vânzare este într-un stadiu avansat, iar consultanța este asigurată de către BNP Paribas și Morgan Stanley.

Valoarea estimată a tranzacției ar putea ajunge la 1,6 miliarde de euro, fiind cea mai mare tranzacție din ultimii ani pe piața imobiliară din Spania. Portofoliul include nouă centre comerciale administrate de Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie).

Printre proprietățile incluse se numără centre cu o istorie solidă, precum La Vaguada, Gran Vía 2, Plaza Norte 2 și Plaza Río 2.

NEPI Rockcastle este considerat ca potențial cumpărător pentru acest portofoliu.

Având în vedere valoarea și amploarea asset-urilor, NEPI Rockcastle ar putea opta pentru crearea unui vehicul de investiții în parteneriat cu alte companii din Africa de Sud, active pe piața spaniolă, precum Vukile, Castellana Properties sau Lighthouse, mai menționează publicația spaniolă.

Alți potențiali investitori sunt Klépierre, Orion Capital și Sixth Street, precum și investitori instituționali pe termen lung, precum Norges Bank Investment Management.

De asemenea, grupul portughez Sonae analizează posibilitatea unei oferte comune cu un partener financiar.

Depunerea ofertelor are loc în perioada februarie-martie

Această dezinvestire face parte dintr-un proces de reorganizare patrimonială a familiei Balkany, aflată actualmente în administrarea celei de-a doua și a treia generații. Fondatorul Robert Balkany a decedat în 2015.

Procesul este monitorizat de Robert Strom și reflectă decizia de a valorifica o platformă de centre comerciale deținută de zeci de ani.

Ofertele ferme pot fi depuse între februarie și martie 2026, după finalizarea etapelor de due diligence asupra activelor situate în Madrid, Barcelona, Alicante și Tenerife.

Cine a fost Robert de Balkany

Robert Zellinger de Balkany, cunoscut sub numele de Robert de Balkany, a fost un antreprenor francez de origine română, fiul lui Aladar Zellinger Balkanyi. S-a născut în 1931 la Iclod, lângă Cluj-Napoca, iar apoi familia sa s-a stabilit în Franța.

A studiat arhitectura în Statele Unite, unde a descoperit sursa pasiunii sale: centrele comerciale din America.

Între 1968 și 1978, alături de Claude Balik, arhitectul său de încredere, a proiectat unele dintre cele mai mari și inovatoare ansambluri imobiliare și arhitecturale din Paris, precum complexele Elysee 1 și Elysee 2, care inclu­deau peste 1.400 de apartamente, precum și cele mai mari condominii din Europa, precum Parly 2 și Grigny 2, cu 7.500 de locuințe și un centru comercial modern.

În 1969, s-a căsătorit cu prințesa Maria Gabriela de Savoia, fiica celui de-al doilea fiu al ultimei familii regale a Italiei, Umberto al II-lea, dar a divorțat în 1990, având o fiică. Începând din același an, Balkany și-a stabilit reședința în Hotel de Feuquieres, o clădire din anul 1730, situată pe strada de Varenne nr. 62 din Paris.

A fost pasionat de arta, colecționând opere din Italia, Franța și Marea Britanie. În 2016, colecția sa de capodopere și obiecte decorative de valoare a fost licitată la Sotheby’s.

Casa de licitații a descris această colecție ca fiind una dintre cele mai remarcabile exponate de artă scoase vreodată la licitație.

Această prezentare face parte dintr-o strategie de reorganizare patrimonială a familiei Balkany, în prezent administrată de a doua și a treia generație. Robert Balkany s-a stins din viață în 2015.