Taxa ascunsă pentru lifturile din blocuri: motivul pentru care locatarii plătesc mai mult

Taxa ascunsă legată de lifturile din blocuri generează frecvent conflicte între proprietari. Contracte obligatorii, inspecții lunare, piese costisitoare și un sistem strict de control conduc la facturi mari pentru locatari. Unii proprietari se plâng de sumele excesive și uneori nejustificate plătite. Iată motivele pentru care locatarii achită costuri suplimentare!

Taxa ascunsă asociată lifturilor din imobile!

Lifturile din clădiri sunt responsabile de unele dintre cele mai mari și mai puțin înțelese cheltuieli de întreținere. Contractele de servicii pentru întreținere sunt obligatorii conform legii, iar costurile nu pot fi negociate decât parțial la nivelul asociației. În clădirile noi, costurile lunare de întreținere pot depăși 600–800 de lei pentru un singur lift, în timp ce în imobilele vechi, cheltuielile pornesc de la 300–400 de lei, dar cresc rapid din cauza defecțiunilor, conform evz.ro.

Cele mai mari cheltuieli sunt generate de inspecțiile lunare. Acestea sunt obligatorii, indiferent de frecvența utilizării liftului. Inspectiile includ testarea frânelor, verificarea cablurilor, controlul ușilor, contactelor electrice și elementelor de siguranță. Deși multe operațiuni durează câteva minute, obligația legală face ca întreținerea să fie un abonament permanent și costisitor pentru proprietari. Legislația nu impune firmei să afișeze tarifelor public, ci doar notifică asociația prin contract. Toate cheltuielile pentru lifturi sunt comune și se împart proporțional cu cota-parte a fiecărui proprietar. Indiferent dacă locatarii utilizează sau nu liftul, costurile sunt suportate de toți proprietarii clădirii.

Câți bani vor cheltui românii de sărbători! Pe ce vor da cel mai mult!

Cheltuielile repartizate între locatari

Există multiple situații în care locatarii unui imobil trebuie să contribuie financiar. De exemplu, orice lucrare care implică spații comune, precum scările, casa scării, acoperișul, liftul, interfonul sau camerele de supraveghere, poate fi aprobată prin vot în adunarea generală a Asociației de Proprietari. Ulterior, se stabilește cuantumul aportului fiecărui locatar pentru aceste servicii sau intervenții. Proprietarii pot fi obligați să suporte costurile pentru interfon sau sistemele de supraveghere, dacă decizia a fost luată în mod legal.

Proprietarii de apartamente din România trebuie să știe că, pe lângă plata lunară pentru întreținere, au în vedere și contribuțiile la fondul de rulament și fondul de reparații. Fondul de rulament reprezintă plata în avans a unei luni de întreținere și este utilizat de asociații pentru acoperirea facturilor către furnizorii de utilități. Aceste sume asigură plata serviciilor precum încălzirea, electricitatea, gazele naturale, salubritatea și alte cheltuieli comune. De asemenea, locatarii au obligația de a contribuția și la fondul de reparații, stabilit anual prin aprobarea bugetului, în funcție de lucrările programate. Fondul poate fi utilizat pentru reparații la plafon, pod, lift, izolații sau zugrăveli în zona comună. Cheltuielile legate de lift provoacă adesea conflicte, din cauza costurilor lunare ridicate, uneori excesive și nejustificate.