Anterior, lucrările la clădiri necesitau o autorizație de construire eliberată de autoritățile locale, un proces deseori anevoios și îndelungat. Acum, pentru anumite intervenții, inclusiv închiderea balcoanelor, această formalitate a fost eliminată.

Cu toate acestea, lucrările necesită totuși respectarea unor proceduri. Conform legii, proprietarii trebuie să informeze primăria despre intenția de a interveni asupra fațadei. Această notificare previne eventualele sancțiuni, chiar dacă autorizația de construire nu mai este obligatorie. Neîndeplinirea acestei formalități poate duce la aplicarea unor amenzi semnificative.

Pentru locuințele aflate la parter, legislația prevede condiții speciale. Închiderea balcoanelor este permisă doar cu acordul prealabil al asociației de proprietari.

Asigurarea locuintelor ar putea suferi majorări de cost.

„Cu acordul asociației de proprietari se pot executa lucrări de închidere a balcoanelor/ logiilor la parterul clădirilor de locuit multietajate, dacă modificările aduse construcției urmăresc obiective de securitate, reducerea efectelor nocive, zgomotelor și a gunoaielor și asigură siguranța și sănătatea locuitorilor”, se arată în Legea 149/2020.

Ce se întâmplă cu spațiile verzi din jurul blocurilor

O altă reglementare privește spațiile verzi din fața blocurilor. Acestea sunt, de obicei, proprietate publică și sunt administrate de primărie. Orice intervenție neautorizată, precum plantarea de arbori sau garduri vii, poate atrage sancțiuni.

„Întreținerea și administrarea acestor spații verzi este responsabilitatea primăriei, finanțată din impozitele cetățenilor. Asociația de proprietari nu are nicio obligație în ceea ce privește aceste spații. În situațiile în care primăria nu își îndeplinește obligațiile de întreținere, asociația ar putea solicita măsuri corective”, se precizează în lege.

Un procent semnificativ din apartamentele din România sunt nelocuite.