Impozitul pe proprietăți în 2026! Modificările fiscale ce intră în vigoare în anul 2026 influențează modul de calcul al impozitului pe clădiri, prin majorarea valorii impozabile, eliminarea reducerilor pentru vechime și introducerea unei taxe suplimentare pentru anumite categorii de cetățeni români. Iată proprietarii care vor avea de plătit taxe adiționale!

Impozit pe proprietăți în 2026!

Reforma fiscală ce va fi aplicată proprietarilor din România începând cu 1 ianuarie va modifica modul de calcul al impozitului pe construcții din anul 2026. Conform noilor reglementări, valoarea impozabilă a clădirilor va crește cu până la 80%, reducerile tradiționale acordate pentru locuințele mai vechi vor fi eliminate, iar pentru proprietățile de valoare mare va fi introdusă o taxă adițională. Aceasta modificare fiscală duce la creșterea semnificativă a valorii impozabile pentru întregul fond imobiliar din România.

Majorările sunt considerabile, variind între 70% și 80% față de nivelurile actuale. Odată cu aceste creșteri, dispar și reducerile pentru locuințele construite înainte de 1990, ceea ce înseamnă că proprietarii acestor imobile vor suporta costuri mai mari. Un element nou în sistemul fiscal al imobiliarelor este taxa suplimentară pentru proprietățile de lux. Impozitul anual se calculează prin înmulțirea suprafeței construcției cu valoarea impozabilă și cu cota de impozitare stabilită de autoritățile locale. Cota de impozitare variază de obicei între 0,08% și 0,2%.

Aceste creșteri vor afecta în mod special anumite categorii de cetățeni:

• proprietarii locuințelor dinainte de 1990, care pierd reducerile pentru vechime;
• clădirile situate în orașe mari, unde valorile imobiliare sunt deja ridicate;
• proprietarii de imobile de lux, care vor plăti în plus pentru sumele ce depășesc 2,5 milioane de lei;
• gospodăriile cu multiple proprietăți, deoarece pachetul fiscal include majorări și pentru alte tipuri de impozite locale – autovehicule, terenuri sau anexe.

Cetățenii români care vor plăti un impozit de șase ori mai mare

De la 2026, impozitul pentru clădiri și terenuri va fi de șase ori mai mare pentru o categorie de proprietari români. Noua legislație va fi aplicată în Sectorul 1 din București, iar autoritățile intenționează extinderea acestei măsuri în mai multe orașe din țară. În Sectorul 1, 16 imobile vor avea impozite crescute cu până la 500% începând din anul viitor, după ce proprietarii nu au efectuat reparațiile necesare la fațade, conform surselor.

Autoritățile precizează că măsura poate fi revocată doar după constatarea conformității și depunerea de documentație fotografică ce atestă remedieri. Verificările sunt realizate la solicitarea scrisă a proprietarului, după finalizarea intervențiilor. De asemenea, terenurile agricole abandonate și neutilizate pentru cel puțin doi ani pot fi supuse unui impozit majorat cu până la 500% începând cu al treilea an. Această măsură se aplică în mai multe localități din țară.

Este clar că din 1 ianuarie 2026, cetățenii vor resimți o creștere semnificativă a taxelor și impozitelor legate de proprietăți. În plus față de majorarea valorii impozabile, se elimină și anumite reduceri aplicate anterior pentru anumite clase de imobile.