Legea a fost aprobată de către toți cei 301 deputați prezenți în sesiune.

„Cea mai semnificativă noutate este faptul că, dacă în forma Senatului dezvoltatorii imobiliari puteau solicita un avans de până la 70%, în forma adoptată de noi în Camera Deputaților, pentru cele trei etape, taxă de rezervare, structură de rezistență și instalații, avansul este de 50%. Astfel, practic, o măsură care favorizează cumpărătorii de bună credință, dar și dezvoltatorii imobiliari, care vor ști exact ce procent pot percepe ca avans și vor beneficia de predictibilitate”, afirmă, după vot, deputatul Florin Roman.

De asemenea, afirmă că cele două puncte esențiale de clarificat sunt faptul că, deși avansul va fi depus într-un cont separat al dezvoltatorului imobiliar, „nu se va mai putea procede ca înainte, adică fondurile nu vor mai putea fi folosite pentru realizarea unui apartament sau pentru finanțarea construcției unui alt imobil. Totodată, foarte important, acești bani vor fi utilizați doar cu semnătura dirigintelui de șantier, care va elibera documente justificative, existând astfel un control dublu asupra acestor fonduri”.

Florin Roman precizează că monitorizarea în autorizația de construire a fiecărui apartament nu va mai permite dezvoltatorilor să obțină autorizații pentru un anumit număr de locuințe și, „printr-un proces de recompartimentare sau alte artificii, să vândă un număr mai mare de apartamente”.

„Este o lege benefică pentru cetățeni, sunt bucuros că ați votat unanim, am realizat ceea ce trebuie pentru beneficiul publicului și am făcut, chiar dacă după aceea vor fi alte ajustări, important este să învățăm din greșeli și să le remediem”, conchide liberalul.

Principalele prevederi ale legii

Conform noului cadru legislativ, suma plătită pentru rezervare:

Dezvoltatorii imobiliari pot solicita avansuri doar în funcție de progresul fizic al proiectului:

• 30% după finalizarea structurii de rezistență,
• 20% la finalizarea instalațiilor,

Toate sumele achitate ca avans vor fi depozitate într-un cont bancar dedicat, pe numele dezvoltatorului, și vor fi utilizate exclusiv pentru continuarea lucrărilor în proiectul imobiliar.

Noutate: preapartamentarea