Procedura de obținere a autorizației de construire este adesea laborioasă, costisitoare și complicată, necesitând multiple avize și documente. Eliminarea acestei cerințe pentru construcțiile mici, în zonele rurale, conform intențiilor ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, ar putea reduce timpul și cheltuielile pentru cetățeni, conform Alba 24.

Reducerea formalităților generează economii

În mediul rural, unde fondurile financiare și accesul la specialiști (arhitecți, ingineri) pot fi limitate, simplificarea procedurilor ar putea stimula localnicii să își construască sau să își extindă locuințele și anexele, contribuind la revitalizarea zonelor rurale.

Taxele pentru autorizații, cheltuielile pentru proiecte complexe și durata procesului se traduc în costuri financiare. Simplificarea acestor demersuri ar reduce aceste cheltuieli.

De asemenea, ar oferi o mai mare libertate proprietarilor de terenuri în a-și adapta proprietățile conform nevoilor, fără a fi blocați de proceduri administrative complicate.

Totuși, chiar și o locuință de 150 mp sau o anexă trebuie să respecte norme de siguranță structurală, prevenirea incendiilor, igienă și rezistență la cutremure. Fără un proiect avizat de specialiști și fără verificarea conformității normelor, există riscul realizării unor construcții nesigure.

Bucătării de vară, anexe, garaje

Cseke Attila a menționat că autoritățile publice nu vor fi excludse din proces, însă vor avea la dispoziție 15 zile pentru a decide dacă o construcție necesită autorizație.

Dacă nu exprimă opoziție în această perioadă, beneficiarul va putea începe construcția.

„În acest Cod al Urbanismului există mecanisme de simplificare pentru implementarea acestor investiții. Sunt câteva facilități legate de procedura pentru astfel de proiecte. La bucătării de vară, garaje și anexele de până la 20 de metri pătrați, se păstrează necesitatea unui proiect, dar procesul va fi simplificat”, a declarat ministrul.

Notificarea primăriei, obligatorie

Reprezentantul a explicat că, prin această propunere a Ministerului Dezvoltării, nu este obligatorie obținerea autorizației de construire, însă este obligatorie notificarea autorităților locale despre realizarea acestor lucrări.

„Adică trebuie să depun un proiect la primărie și să notific oficial această lucrare. Dacă în 15 zile primăria nu îmi transmite un refuz, pot începe construcția. Este o procedură mai simplă, eliminând formalitățile complicate”, a afirmat ministrul.

Este important de precizat că primăria păstrează dreptul de a solicita autorizație, conform PUG-ului, însă se aplică o procedură de autorizare simplificată.

„Această regulă se aplică și pentru comunitățile locale, în special zonele rurale, pentru case individuale de până la 150 mp, destinată locuinței proprii, nu pentru vânzare, cu un singur nivel, fără supraetajări, pe baza unui proiect depus la primărie. Dacă autoritățile consideră că lucrarea poate fi realizată, se poate începe construcția”, a adăugat ministrul.