Programul Naţional de Locuinţe rămâne o opțiune avantajoasă pentru obținerea unui credit ipotecar. Avantaje includ avansul minim de doar 5% și comisionul de administrare de 0,15%/an, calculat asupra valorii garanției. Condițiile sunt cu 30% mai avantajoase decât pe piață, în ceea ce privește onorariile notariale pentru contractul de vânzare-cumpărare și alte acte necesare, cu excepțiile prevăzute de legislație.

În anul curent, mai multe bănci din România s-au alăturat programului, printre care Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank și Techventures Bank. Aceste instituții financiare au primit alocații de garantare din partea Fondului Național pentru Garanții Împrumuturi pentru Locuințe (FNGCIMM).

Persoanele care doresc să achiziționeze o locuință pot solicita un credit prin intermediul unei bănci partenere, care va înainta dosarul la FNGCIMM pentru obținerea garanției de stat. Programul a fost inițiat în 2009 și, până la sfârșitul lui 2024, FNGCIMM a acordat peste 334.048 garanții, ce au susținut credite în valoare de peste 64 miliarde de lei. Valoarea totală a garanțiilor acordate a fost de 31,6 miliarde lei.

Rata de neperformanță a garanțiilor este remarcabil de scăzută, la 0,35%, fiind mult mai mică decât rata de neperformanță a creditelor acordate persoanelor fizice la nivel național.

Prin program, se poate achiziționa o singură locuință. Valoarea maximă a creditului este de 66.500 de euro pentru o locuință de maximum 70.000 de euro, cu un avans de 5%; și de 119.000 euro pentru o locuință de maximum 140.000 euro, avansul fiind de 15%. Dobânda este variabilă, calculată pe baza unui indice de referință pentru creditele consumatorilor plus o marjă fixă de aproximativ 2%.

Iată cine poate accesa programul

Persoanele pot aplica pentru credit dacă nu dețin o locuință în proprietate exclusivă sau comună sau dețin maxim o locuință cu o suprafață utilă sub 50 mp, neachiziționată prin Programul Prima Casă. Trebuie să depună o declarație pe propria răspundere.

Solicitanții vor fi împrumutați de către finanțator și trebuie să asigure avansul minim și o sumă blocată într-un depozit garant, până la achitarea completă a creditului, fără dobânzi. Suma blocată va reprezenta echivalentul a 3 rate de dobândă. Programul este deschis indiferent de vârstă, atât individual, cât și în parteneriat, dacă ambii îndeplinesc condițiile. Dacă unul dintre soți a beneficiat anterior, doar cel care respectă condițiile obținerii unei singure locuințe va fi împrumutat, celălalt fiind co-platitor. O parte integrantă a contractului este garantul, soț/soție al beneficiarului, care este co-proprietar al imobilului şi răspunde de obligații similare celor ale beneficiarului.