Ministerul Finanțelor sugerează un nou nivel maxim de asigurare pentru programul „Noua Casă” în anul 2025. Programul, ce facilitează achiziționarea de imobile prin împrumuturi ipotecare, ar urma să dispună de un nivel maxim de 500 de milioane de lei pentru acordarea de asigurări.

Transformarea programului „Noua Casă”

În plus, se preconizează ajustări în procedura de executare silită a persoanelor care nu își achită împrumuturile contractate prin intermediul acestui program.

Aceste ajustări survin ca urmare a sporirii numărului de solicitări de executare respinse de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) din pricina absenței confirmării de recepție a documentului care fixează datoria bugetară.

De la inițierea sa în anul 2009 și până la finele lunii decembrie 2024, programul a furnizat 334.048 de asigurări și angajamente de asigurare, însumând 31,68 miliarde de lei. Doar în cursul anului 2024, s-au eliberat 811 asigurări, valorând 105,8 milioane de lei, și 26 de angajamente de asigurare, în valoare de 3,86 milioane de lei.

Ministerul Finanțelor a achitat, de la demararea programului și până la 31 decembrie 2024, un total de 1.449 de asigurări, însumând 113,6 milioane de lei. Din această valoare, s-au recuperat 68,8 milioane de lei, la care se adaugă aproximativ 22,25 milioane de lei din repuneri în drepturile și sarcinile originare ale contractelor de asigurare.

Cu toate acestea, în anul 2025, fondurile alocate pentru programul „Noua Casă” au fost diminuate semnificativ, de la 1 miliard de lei la 500 de milioane de lei.

Sugestii de revizuire a procedurii de executare silită

Procedura curentă de executare silită stipulează că, ulterior achitării asigurării de către Ministerul Finanțelor, Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) elaborează un document care detaliază datoria bugetară. Acest act trebuie expediat debitorului prin intermediul serviciilor poștale sau prin alte metode care garantează confirmarea recepției.

Totuși, un număr tot mai mare de solicitări sunt refuzate de ANAF din cauza lipsei confirmării de primire a acestui document de către debitori. Acest aspect obstrucționează calculul dobânzilor și al penalităților de întârziere, precum și implementarea măsurilor de executare silită.

Pentru a remedia această situație, Guvernul sugerează ca, în circumstanțele în care debitorul nu confirmă recepția documentului, notificarea să fie considerată realizată prin afișarea acesteia la sediul și pe platforma online a FNGCIMM.

Ministerul Finanțelor argumentează propunerea noului nivel maxim de asigurare astfel: „Ținând cont de situația social-economică actuală, precum și de tendința de relativă constanță a pieței imobiliare și a împrumuturilor ipotecare anticipate pentru anul 2025, dar și de solicitările potențialilor beneficiari, se sugerează atribuirea pentru anul 2025 a unui plafon de asigurare de 500 de milioane de lei, pentru emiterea de asigurări”.

Consecințele modificărilor sugerate

Aceste schimbări ar putea simplifica procesul de colectare a datoriilor bugetare provenite din achitarea asigurărilor de către Ministerul Finanțelor. Prin autorizarea notificării prin afișare, ANAF ar putea prelua mai facil solicitările de executare silită, fapt ce ar conduce la o administrare mai eficientă a resurselor financiare publice alocate programului.

Modificările preconizate se vor aplica și împrumuturilor asigurate acordate anterior intrării în vigoare a noii reglementări, inclusiv celor pentru care FNGCIMM a primit solicitări de plată sau pentru care Ministerul Finanțelor a efectuat deja plata asigurărilor.